下载欧博真人客户端:《传产》少子化+高龄化 两代宅与独身宅渐崛起

政大商学院信义不动产研究生长中央鉴于台湾人口结构的快速转变,举行「人口与家庭变迁下的住宅市场」论坛。若从人口与家庭结构趋势看住宅需求,中央研究院社会学研究所研究员杨文山指出,台湾家庭结构仍以配偶与未婚子女的核心家庭最多,但近十年家户规模逐渐缩小,而缺乏照护人力的家庭型态(配偶、单亲、隔代)大幅增添。两代家庭5年间呈增进趋势,三代以上大家庭型态逐渐式微,且随暮年人口教育水平提升,暮年家户也越来越注重个人隐私。在平衡生涯隐私与亲人照顾之下,两代之间最理想的栖身放置将是一碗汤的距离。

其次,杨文山指出十年内全球独居人口增添了33%,台湾独身户的比例也相当高,独身的住宅需求将形成一股浪潮,未来的住宅社区以及都市规画应该要注意此一趋势。而台湾在少子与高龄化之下,「极点社会」将成型,也就是人口将极端地集中在大都市,未来大都市基础建设的服务能量以及预应大规模灾难的能力将面临极大的挑战。同时当人口迈入负发展的过程中,都市会面临「萎缩」,与其守候都市被动的缩小,不如自动「折叠」它,让都市公共资源的使用更具效率。

至于人口对都市住宅生长课题部门,国立台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文示意,统计近10年人口净迁入最多县市包罗桃园(19.7万人)、台中(7.4万人)、新北(5.3万人)、金门(4.87万人)、新竹县(4.07万人)、宜兰(2.65万人)、新竹市(1.69万人) ,不外也有不少区域人口出现连续流出,人口的削减与高龄化对于住宅需求将发生量变与质变。未来住宅的消费性需求势必削减,而市郊的衰颓又会比市区来的显著,因此不应该再过分扩张都市计划区,政策也应该由激励拥屋转向提升栖身品质。

面临高龄化的社会来袭,彭建文建议人口政策,应努力调整移民与外劳政策,而高龄化社会就更需要电梯装备、无障碍设施与强化一样平常生涯照料等,海内高龄者住进安养机构意愿偏低,在家老化是种趋势,青银共居也值得推广。

梭梦创意总监、成大修建学系沈孟颖博士指出,早期聚集住宅常见30坪与三间卧室的款式,就是对应1980-1990年月台湾核心家庭为配偶与2~3个小孩的型态。此外,台湾战后到经济快速发展的过程中,由早期政策导向的住宅设计,到兴建国宅的社区治理与空间区隔,以及住宅商品化之后最先探索使用者空间需求,种种的演变形成了现今台湾的住宅样貌。

沈孟颖以为,已往由于深受「效率住宅生产模式」影响,导致台湾的住宅设计过于标准化而与人们实质生涯需求相去甚远。因此未来住宅的空间规划,除思量家庭人口容纳之空间巨细外,款式的放置应该从家庭的生涯方式与社会需求出发,重新思索未来住宅的可能。

,

欧博代理

欢迎进入欧博代理(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。